1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比+4.4%
川崎市高津区
42.3万円/㎡
前年比-34.8%
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ハイラーク武蔵小杉
神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩15分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,106万円
50.7万円/㎡
1,729
2,647
3,564
4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,106万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,647万円〜3,564万円
43.2万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイラーク武蔵小杉
3,080万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 61.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,080万円 | 50.3万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 3,699万円 | 60.6万円 | 3階 | 61.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/17 | 3,699万円 | 60.6万円 | 3階 | 61.03㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 3,699万円 | 60.6万円 | 3階 | 61.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,180万円 | 35.7万円 | 3階 | 61.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,380万円 | 39.0万円 | 3階 | 61.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,699万円 | 44.0万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 3,080万円 | 50.3万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | 姿見台スカイハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/23 | メゾン富士エースB棟 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅21分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/09 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | 梶ケ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,350万円 | 41.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/21 | サンヨースカイハイツ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅9分 | 3,199万円 | 62.6万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | キャッスル多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 4,498万円 | 60.9万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.4%上昇、川崎市高津区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して18.9%割高です。